Jual rumah di Bangorejo – Banyuwangi dengan harga murah, biaya DP kecil dan KPR cicilan ringan, sangat terjangkau untuk Anda yang membutuhkan rumah siap huni. Temukan rumah dan perumahan dengan harga jual termurah di Bangorejo – Banyuwangi hanya di sini.
Rekomendasi Rumah Murah Dijual di Bangorejo – Banyuwangi
Bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan harga murah di Bangorejo – Banyuwangi, berikut adalah beberapa kontak developer dan penjual rumah murah menurut rekomendasi Google.
Untuk mendapatkan informasi lengkap, geser peta untuk melihat icon merah (pintpoin) pada peta, atau perbesar peta di atas dengan klik tombol “+” lalu klik pada link “view larger map“.
Jangan Sembarangan Beli Rumah Murah di Bangorejo – Banyuwangi
Pernahkan Anda mendengar, bahwa membeli rumah ibarat memilih pasangan hidup?
Memang benar, pasangan hidup harus saling bersedia untuk mengikat komitmen. Barulah jodoh dan bisa hidup sejalan. Begitu juga Anda dan rumah dambaan Anda.
Tak melulu hitungan logika matematis, serta untung-rugi. Anda juga dianjurkan untuk tetap mendengar feeling. Terlebih jika rumah tersebut, akan Anda tinggali dalam waktu yang cukup lama. Kecermatan dan pertimbangan matang, akan menguntungkan posisi Anda di sini.
Jangan sampai terjadi hal, sudah cocok dengan harga yang ditawarkan. Namun kurang sreg dengan lokasi perumahan. Atau sebaliknya, sudah klik dengan lokasi dan segala fasilitas yang ada. Tetapi, harga yang ditawarkan pengembang perumahan cukup tinggi.
Persoalan di atas sebenarnya dapat diatasi. Yakni dengan menggali informasi mendalam, dan spesifik oleh penjual kepada Anda selaku calon pembeli. Dengan demikian, sebelum memutuskan jadi tidaknya membeli, Anda sudah mendapatkan gambaran utuh.
Misalnya informasi tentang spesifikasi rumah, jumlah kamar, kamar mandi, taman, jenis bahan bangunan yang digunakan, hingga parit. Atau fasilitas umum dan fasilitas sosial yang ada di sekitar lokasi perumahan. Seperti transportasi publik, pusat perbelanjaan, sekolah, hingga pasar.
Pilih Rumah Siap Huni atau Rumah Indent di Bangorejo – Banyuwangi
Biasanya, pihak developer atau pengembang perumahan di Bangorejo – Banyuwangi menawarkan dua jenis rumah. Antara lain rumah siap huni (ready stock), dan indent (rumah baru dibangun setelah akad jual-beli). Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.
Jika rumah siap huni, biasanya Anda akan merasa tenang. Wujud asli rumah sudah Anda lihat dengan mata kepala Anda. Hal ini juga akan lebih memudahkan untuk meyakinkan pihak bank.
Selain itu juga Anda tidak perlu menunggu lama, dan bisa langsung segera ditempatkan. Kendati wujud rumah sudah terlihat, Anda belum bisa memastikan kebenaran material rumah.
Sedangkan kelebihan rumah indent, Anda masih bisa memantau dari tahap pertama hingga akhir. Bahkan dapat meminta tambahan desain rumah.
Namun, kekhawatiran juga membelenggu pada saat menetapkan waktu penyelesaian. Ditakutkan akan menghabiskan waktu lebih lama dari perkiraan.
Prinsip ‘4L’ Saat Membeli Rumah Murah di Bangorejo – Banyuwangi
Selama ini prinsip yang digunakan dalam memilih atau membeli rumah di wilayah Bangorejo – Banyuwangi adalah 4L (lokasi, lokasi, lokasi, dan lokasi).
Kini ada 4L perspektif lain yang juga harus Anda ketahui. Yakni legalitas, lokasi, lingkungan, dan logika.
L untuk Legalitas
Umumnya, masyarakat termasuk Anda akan mencari rumah yang sudah dengan status SHM (Sertifikat Hak Milik), dan SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Ini hal yang harus Anda garis bawahi.
Hak kepemilikan tanah yang bisa dibiayai dengan KPR hanya dua. Satu, hak milik (pembuktian SHM), dan Hak Guna Bangunan (SHGB) di point ke dua.
Dengan kata lain, pastikan Anda membeli rumah di Bangorejo – Banyuwangi dengan status Hak Milik dan HGB. Kedua status tersebutlah yang akan diterima oleh pihak bank. Jika Anda membeli rumah dengan bentuk girik, mau tidak mau Anda harus daftarkan menjadi Hak Milik.
L untuk Lokasi
Secara spesifik, lokasi di sini harus mencukupi beberapa hal. Seperti cocok peruntukannya, akses mudah, dan prospektif. Jangan pernah ragu untuk mencari informasi dari orang sekitar.
Dari situ, skill Anda dalam menafsirkan prospek perumahan mendatang, akan muncul sendiri.
Anda tidak akan jauh-jauh dari pertimbangan dan kalkulasi, apakah lokasi perumahan Anda progesif (berkembang) atau regresif (tidak berkembang).
L untuk Lingkungan
Baik Anda maupun lingkungan, harus saling memahami. Sesuaikan dengan kebutuhan Anda. Misalnya, jika Anda memiliki anak kecil atau balita.
Pilih lingkungan yang mendukung aspek perkembangannya. Seperti ketersediaan fasum berupa Ruang Terbuka Hijau (RTH) dengan wahana permainan yang lengkap, atau ada lembaga pendidikan anak yang mudah dijangkau.
L untuk Logika
Di posisi ini, Anda harus menempatkan diri sebagai smart buyer. Tentu Anda tidak ingin tenggelam dalam janji-janji atau penawaran menggiurkan dari pengembang perumahan. Sebab mereka juga punya jurus jitu pemasaran dengan 4P, yakni Product, Price, Place, dan Promotions.
Elemen-elemen tersebut, sengaja disodorkan untuk membangun kepercayaan konsumen. Memang sah-sah saja. Namun sekali lagi, tak semua hal akan menguntungkan Anda. Analisa dulu dengan hitung-hitungan matang.
Misalnya, harga sebuah rumah di Bangorejo – Banyuwangi dipatok seharga Rp 500 juta. Kemudian, pihak pengembang mengutarakan akan ada kenaikan harga sebesar 20%. Tugas Anda, cari tahu apakah benar perumahan itu akan mengalami kenaikan harga sebesar 20%?
Tanyalah pada masyarakat sekitar atau lihat harga NJOP (Nilai Jual Objek Pajak). Bisa juga dengan mengumpulkan beberapa daftar perumahan sekitar yang sudah dibangun lebih dulu.
Kemudian, hitung kisaran kenaikan dan selisihnya. Kalau perlu Anda tanyakan kepada penghuni rumah tersebut.
Tips Aman Membeli Rumah di Bangorejo – Banyuwangi
Agar proses pembelian rumah murah Anda berjalan dengan lancar dan tidak menyisakan masalah yang tak diinginkan terjadi di kemudian hari, berikut adalah beberapa tips yang dapat Anda lakukan:
Proses Penyelesaian Sertifikat
Ketika Anda membeli rumah lewat developer, maka sertifikat rumah tersebut masih atas nama developer itu sendiri, di mana hal ini akan membutuhkan proses untuk bisa dialihkan atas nama Anda selaku pemilik barunya.
Sangat penting untuk menanyakan sejak awal. Kapan sertifikat tersebut akan dialih namakan kepada Anda. Pada umumnya hal ini juga akan tercantum di dalam surat perjanjian jual beli, namun selalu pastikan juga menanyakannya secara langsung kepada pihak developer.
Tahan Bayar DP sebelum KPR Disetujui
Jangan pernah membayar sejumlah down payment (DP) atau uang muka kepada pihak developer sebelum KPR Anda disetujui oleh pihak bank.
Meskipun developer tersebut telah bekerja sama dengan bank tempat Anda mengajukan KPR, namun tidak ada jaminan bahwa KPR tersebut akan disetujui oleh pihak bank.
Hindari membayar DP sebelum adanya persetujuan tersebut, sebab dalam beberapa kasus yang seperti ini, di mana DP telah dibayarkan namun KPR ditolak oleh bank, sejumlah DP tersebut akan sulit kembali dan biasanya akan dipotong sekian persen oleh pihak developer.
Segera AJB setelah Rumah Jadi
Berdasarkan Pasal 37 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah beralih kepada pihak lain. Segera lakukan hal ini setelah rumah Anda selesai dibangun.
Bergegaslah Urus Status SHM
Setelah AJB selesai, Anda akan mendapatkan sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) dari pihak developer, di mana hal ini bisa Anda gunakan untuk mengubah sertifikat menjadi SHM.
Jika developer tidak mengurus hal ini untuk Anda, maka Anda harus segera mengurusnya sendiri.
IMB sangat Penting
Berdasarkan Undang-Undang 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, memiliki syarat bahwa untuk mendirikan bangunan gedung di Indonesia diwajibkan untuk memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
Hal ini wajib dan selalu pastikan bahwa rumah yang dibeli memiliki IMB tersebut. Hal ini akan membantu Anda untuk menghindari berbagai masalah di kemudian hari terkait dengan izin bangunan tersebut.
Tips Menilai Kualitas Bangunan Rumah di Bangorejo – Banyuwangi
Menilai kualitas bangunan rumah di Bangorejo – Banyuwangi yang akan Anda beli adalah hal yang penting dan tidak boleh terlewatkan.
Sebelum membeli sebuah rumah, pastikan Anda mengetahui dengan pasti bagaimana kualitas bangunan rumah tersebut.
Jika Anda kurang paham istilah teknis atau seputar material bahan bangunan, ajak orang yang paham, misalnya tukang bangunan. Misalnya:
- Berapa ukuran rumah sebenarnya Jika perlu lakukan pengukuran sendiri.
- Apa bahan-bahan yang digunakan untuk pondasi, dinding, lantai, genteng, dan plafon.
- Bahan jenis apa saja yang digunakan untuk kusen dan rangka atapnya.
- Berapa ukuran besi cor yang digunakan. Rumah yang kuat minimal menggunakan besi ukuran diameter 8mm.
- Apa jenis kabel listrik yang digunakan dan berapa daya listrik yang disediakan.
- Berapa tinggi plafon rumah. Plafon yang rendah membuat rumah menjadi gerah.
- Bagaimana sistem sirkulasi udara dan sanitasinya.
Pertanyaan-pertanyaan tersebut perlu diajukan, agar sejak dini Anda dapat mengetahui kondisi rumah yang sebenarnya. Jangan sampai cicilan KPR belum lunas, tapi rumah sudah harus direnovasi.
Apa yang Harus Anda Cek:
- Apakah terdapat noda, jamur, atau kelembapan pada dinding. Dinding yang lembap tanda kebocoran. Periksa khususnya di area-area basah seperti kamar mandi dan area cuci piring. Meski bukan kerusakan besar tapi Anda akan membutuhkan perbaikan yang cukup serius.
- Periksa kekokohan plafon. Pada rumah baru, mungkin Anda belum bisa mendeteksi kerusakan ini. Tapi untuk rumah seken, kerusakan plafon sering terjadi pada bangunan yang kurang kokoh. Coba periksa bentuk fisik langit-langit, apakah sudah mulai mengerut atau kendur.
- Cek retak dinding. Perhatikan jika ada retakan di dinding bagian dalam dan luar. Retakan dinding yang memiliki lebar lebih dari 2mm dapat memicu retakan yang lebih besar.
- Cek jamur di kamar tidur atau kamar mandi. Jamur biasanya nampak seperti awan kotor di bagian dinding dan langit-langit, bahkan mereka masih meninggalkan bekas setelah dibersihkan.
- Cek plester dinding interior. Untuk rumah baru, Anda bisa mengecek kerapihan kerja kontraktornya dari plester dinding bagian dalam. Jika terdapat kesalahan pengerjaan, biasanya akan muncul retakan serabut pada beberapa sisi. Retakan ini bisa semakin membesar ketika dinding akan dicat.
Jual Rumah Harga Murah di Bangorejo – Banyuwangi
Anda adalah developer perumahan atau agen property di wilayah Bangorejo – Banyuwangi? Segera tambahkan profil property dan nomor kontak Anda di website ini dan raih peluang mendapatkan ratusan calon pembeli baru setiap bulan. Klik di sini untuk informasi selengkapnya!